주택청약저축 보유 혜택 강화

국토교통부에서 주택청약저축에 관한 혜택을 대폭 강화하겠다고 밝혔습니다. 현재 주택청약저축의 금리가 시중 대비 낮아 실효성이 부족하다는 국민의 수요를 반영하여 금리를 인상하고 청약통장 보유자에게 금융/세제 혜택을 강화하고 청약 시에 주택청약저축 통장의 기능도 강화하겠다고 밝혔습니다. 구체적인 주택청약저축 보유 혜택 내용에 대해 알아보도록 하겠습니다.


주택청약저축 금리 조정

현재 2.1%인 청약저축 금리가 0.7%p 인상되어 2.8%로 인상됩니다. 이에 따라, 주택청약저축 대비 1.5%P의 우대금리를 제공하는 청년 우대형 종합저축은 현재 3.6%의 금리에서 4.3%의 금리로 인상됩니다.

다만, 주택청약저축 금리인상으로 인해 주택 구입/전세자금 금리도 소폭 인상되었습니다. 현재 디딤돌대출의 경우 2.15~3.0%의 금리 수준에서 2.45~3.3%로, 버팀목 전세자금 대출의 경우 1.8~2.4%에서 2.1~2.7%로 금리가 인상됩니다. 그래도 청약저축 금리 인상 폭보다는 작은 수준으로 인상되어 결과적으로는 우리 국민들에게는 좋은 상황이라고 보입니다.


금융지원

주택청약저축통장 장기 보유자에 대한 기금 구입자금 대출 우대금리가 최고 0.2%P에서 0.5%[로 확대됩니다. 현재 통장 가입 1년이상 0.1%P, 3년 이상 0.2%P인 우대금리가 통장가입 5년 이상 0.3%P, 10년 이상 0.4%P, 15년 이상 0.5%P로 확대됩니다.

단, 청약통장 해지 시에는 우대금리 적용이 제외되나, 해당 청약통장을 활용해 청약에 당첨되어 청약통장을 해지하는 경우에는 우대금리를 유지할 수 있다고 합니다. 그리고 기존 대출에 대해서는 소급 적용되지 않고 신규 대출분부터 적용되니 이 점 유의하시어 대출계획을 세우시면 좋을 것 같습니다.


세제지원

현재는 청약저축으로 소득공제 받을 수 잇는 납입한도는 연240만원입니다. 이 납입한도가 300만원까지 확대됩니다. 청약저축의 소득공제는 납입액의 40%가 공제되니 앞으로는 24만의 소득공제 혜택을 더 받으실 수 있습니다.(다만 이 혜택은 조특법 개정이 필요한 사항이어서 2024년 1월 1일 이후 납입분부터 적용됩니다.)

청년 우대형 저축 이자소득의 비과세 혜택도 2023년말에 2025년 말까지 연장된다고 합니다.


청약 시 주택청약저축 통장 기능 강화

청약 가점제의 청약저축 가입 기간 산정 시 배우자 통장 보유기간의 1/2을 합산하여 인정(최대 3점)받을 수 있습니다. 지금까지는 본인이 청약 통장에 5년(7점) 가입하고 배우자가 4년(6점) 가입 중이면 청약점수 7점만을 인정받았지만, 이제는 본인 7점 + 배우자 3점을 합산하여 10점을 인정받을 수 있게 됩니다.

또 가점제 동점 시에 추첨 방식이 아닌 통장 장기가입자(통장 가입일 수) 순으로 당첨자를 선정하게 됩니다. 청약 통장 없으신 분들은 하루라도 빨리 주택청약저축에 가입하셔야 나중에 주택청약 시 청약당첨의 확률을 높일 수 있겠습니다.


주택청약저축 혜택 강화 시점

강화되는 주택청약저축 혜택 중 금리 조정 및 금융지원은 올해 8월 중에 시행 예정이며, 법령 개정이 필요한 세제 지원 확대와 주택청약저축 통장 기능 강화는 올해 하반기에 시행될 예정이라고 합니다.

오늘은 주택청약저축으로 인해 받을 수 있는 혜택에 대해 알아봤습니다. 아직 주택청약저축 가입 안 하신 분들은 집에서 가까운 은행에 방문하셔서 주택청약저축 가입하셔서 오늘 안내해드린 혜택 받아보시길 바랍니다.